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國慶熱銷超1.5億,這家爆款洋房背後的成交邏輯是什麼?
10-15 16:43:12 來源:上游新聞-重慶晨報

剛剛過去的國慶地產市場,不少代表樓盤也在國慶期間斬獲了不錯的銷售業績。

例如位於蔡家的融創溪山春曉,國慶期間熱銷1.5億,每天到訪110組以上,從售房部現場火熱的人氣就不難看出這個項目的市場熱度。

那麼,持續火爆熱銷背後,融創溪山春曉究竟有着怎樣的價值潛力和當紅基因?

(融創溪山春曉銷售中心現場)

利好不斷,重慶北區“蔡家時間”到來

在重慶不斷向北發展趨勢下,蔡家正逐漸成為重慶都市圈大型城市組團之一,也是重慶智慧產業和宜居城市建設的橋頭堡。

蔡家擁有約19公里的嘉陵江江岸線,一面靠山,三面環水,地形地貌完善,同時正處於重慶向北拓展的重要空間區域,其東連悦來,南接禮嘉,西承西永,明顯的區位優勢致使蔡家快速發展。

近來,關於蔡家自貿區的產業利好也不斷升級。

投資6.3億元打造的總部基地,也是北碚板塊招商引資,聚集產業的重要承載地。據介紹,總部基地一期項目已於2019年9月開工建設,目前主體結構已完工,正在進行外立面及裝修施工,今年9月底建成,計劃12月投用。二期總建築面積約38991.25平方米,今年3月已開工建設,目前主體結構已完工,爭取明年年初同步投用。

(總部基地示意圖)

此外,從重慶市城市建設投資(集團)有限公司獲悉,蔡家自貿新城目前已有多個市級重點項目正在規劃和建設:水土大橋及南引道、蔡家嘉陵江大橋正在建設;寶山嘉陵江大橋、寶山大橋西延伸段和蔡家隧道工程正在進行規劃設計。

“這幾個重點項目的啓動,讓蔡家智慧新城可快速串聯兩江新區、北碚、悦來、空港等城市組團,為片區出行提供新的快捷通道,極大改善片區交通狀況,助推各組團產業集聚,促進重大功能性項目互聯互通,協調聯動,帶動區域經濟社會發展。”重慶市城市建設投資(集團)有限公司相關負責人介紹。

(蔡家板塊交通示意圖)

詩意江南風,為純洋房生活添彩

蔡家,作為重慶的“城市綠肺”,一面靠山,三面鄰江,擁有約19公里江岸線以及約9萬畝綠地,人均公園綠地佔約7.45平米,是重慶市綠化面積最大,環境最優美的組團城市中心區之一,而在此山水環抱之間,重慶第一座江南院子洋房,自從亮相以來就收穫了全市關注。

(融創溪山春曉示範區實景圖)

融創溪山春曉,疊加了區域、稀缺資源、獨特產品的多重優勢。這在主城洋房項目中都是極為罕見的。

項目落子蔡家板塊核心,緊鄰6號線、13號線,雙軌道配置,周邊擁有醇熟商業配套,近鄰蔡家自貿區。

周邊公園環繞,加之限高限容限品牌的三限規劃,是主城非常難得的高端居住用地。

整個社區僅1.5的容積率,做到了最大89米的樓間距。低密度大中庭的結構保證了每一位業主都能享受到開闊的採光和視野。

(融創溪山春曉示範區實景圖)

園林打造上,承襲中國傳統園林山水理念,以“一池三島”造園手法打造項目整體意境,取意拙政園、留園等經典江南名園意境,打造了寒碧清淺園、鳳鳴竹澗園、石泉巷、百花巷等景觀節點,重現江南隱逸生活。

而在項目內部,融創溪山春曉同樣構築起了獨有的生態景觀。超過約一萬方的湖景公園,移植大量臻稀植物,復刻西湖等風景精髓,還保留了一顆超過百年,受到相關單位保護的黃桷蘭古樹,用來打造的立體園林景觀。

通過把江南的風物移植到重慶,融創溪山春曉為業主打造的五重歸家禮序景觀,從人字型大門到大堂,移步換景,為業主從工作狀態過渡到歸家提供了足夠的儀式感。

(融創溪山春曉示範區實景圖)

超高性價比,首付13萬起買三房洋房

除了項目產品、周片配套的多重利好,以及產品亮相以外。目前較低的置業門檻,也是其在北區眾多洋房項目中,能夠持續熱銷脱穎而出的亮點之一。

(融創溪山春曉示範區實景圖)

眾所周知,目前想在重慶北區熱點板塊購置一套洋房,動輒總價兩三百萬。而融創溪山春曉在給與業主夢想中的生態詩意洋房生活外,性價比極高。

目前項目在售的96平米的三房洋房,主力總價僅125萬—170餘萬;如果是青睞改善居住環境的購房者,選擇建面126的大橫廳四房產品也是很不錯的選擇。

(融創溪山春曉示範區實景圖)

融創溪山春曉,以較低門檻就能夠搶佔蔡家“半小時生活圈”,分享城市發展的紅利,更能圓夢中國人骨子裏的江南院落情結,是該項目持續獲得市場青睞的重要因素。

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